1、小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。
2、一般业主购房时会交维修基金，所以如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修如电梯超过质保期，要申请住宅专项维修基金用于电梯的维修房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结。
3、也就是说“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金”一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行电梯尺寸电梯是指服务。
4、要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请待申请审核通过。
5、电梯钢丝绳更换需要动用维修基金维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施设备的维修养护费用其主要维修部分为住宅的主体承重结构，包括基础内外承重墙体等按物业服务收费管理办法来看，物业共用。
6、也就是说业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金小区电梯坏了，维修费用谁负责1若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修2若电梯已经过了。
7、业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金。
8、电梯一般2年才可以动维修基金启用房屋维修基金条件维修资金的应急使用，适用于危及人身安全房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修更新和改造1物业管理区域内发生的屋面外墙防水严重损坏可使用房屋。
9、是的，小区电梯装扶手要动用维修基金是合理的在小区电梯日常维护中，扶手是经常使用的一个部件，其维护和更换需要一定的费用而且，电梯扶手不仅是乘客上下电梯的必要保障，也是电梯安全的重要组成部分如果扶手出现问题而不。
10、有的设施都老化了可能会有潜在风险，比如说房屋的墙体，电梯维修等，和道路的维护等房屋除了基本的保修期之外，一般来说，出现较大问题的年限也在10年以上，所以公共维修基金更像是房屋的养老金或者是保障。
11、改造而电梯的保修期为2年，所以电梯一般满2年才可以动维修基金已经成立了业主委员会的小区，遇到有需要维修的时候，可以由业主委员会提出申请，没有的话也可以由物业公司或者是单个业主提出。
12、如果是大修应该申请动用维修基金共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水管道落水道水箱加压水泵电梯天线供电线路照明锅炉，暖气线路煤气线路消防设施绿地。
13、这个很难说，首先要确定电梯在不在质保期中，超出质保期要看坏的部件是不是在维保单位和物管方的维修范围之内，如果都不是那一块钱也可以动用大修基金。
14、就电梯来说是包含电梯的年维保费用及年检费用一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位，而电梯维保单位一般是清包协议就是不包材料，所以电梯维修是属于公共设施维修范围3根据国家维修资金管理办法规定所有小区公共。
15、物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全。
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