加装电梯的提案加装电梯提案建议

一般来说，广州旧房加装电梯需要得到所在楼层的一定比例的业主同意具体的比例可能会因不同的社区不同的房屋类型和产权状况而有所差异通常情况下，为了保障大多数业主的权益，加装电梯的提案需要经过相当比例的业主同意才能实施具体的比例要求可能会规定在相关的物业管理规定或者业主公约中首先，加装电。

上海市旧公房改装电梯作为一项惠及老年居民实事工程，每年有人大代表提案，据说已是第六次，但官方认为，改造前提必须所有住宅小区居民同意方能实施，代表质疑物权法规定只要三分之二多数同意即可物权法为何抵不过政府部门的想法？因为加装电梯必将引起利益关系的调整，其中一个就是业主专有权的损失低层业主主要的权利。

一委托建筑结构安全鉴定由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯二办理建设工程规划审查既有建筑。

旧楼强装电梯合法吗一，既有住宅增建电梯不能由“两个三分之二以上业主同意”而决定，也不能按楼栋的单元梯号“两个三分之二同意”来决定理由如下1，新建电梯占地是建筑区域内全体业主法定的共有物权，不是建筑区域内其中一栋建筑物的一个单元梯号的部分业主的共有物权物权的排他性决定了。

加装电梯有业主反对的，只能协商解决包括改变加装电梯方案或补偿方案，若协商都无法解决，就只能放弃加装电梯手续。

一般认为距离电梯外墙十米范围内都是受影响的，若加装电梯的外墙距离相邻楼房不足十米，就必须得到相关住户的同意至少是不反对，否则，一旦被投诉，就无法施工加装电梯了旧。

根据以上法律来看，旧楼新加电梯因为使用的是新的土地块，基本上旧楼加建电梯的业主是没有取得国有土地使用权出让合同的，应该属于在无土地使用权情况下违建土地使用权仍然属于国家根据中华人民共和国土地管理法，无论多少人投票即使100%同意都不能把国家的土地使用权拿来无偿无程序直接。

政府的23规定是个指导意见，在没有被侵权业主反对的情况下是可以按规定进行操作指市政管理部门的审批操作如果加装电梯有被侵权业主反对的，就不能按23的规定执行，只能按“物权法”的法规，因为地方的行政规定必须首先服从国家法律，法大于权首先。

自私”，总不能因为一两户家庭影响到全体住户有的时候就是因为一楼住户死活不同意加装电梯，导致进展一直被拖延因此部分小区也在尝试减少物业费，或者给一楼其他的补贴，将加装电梯的问题妥善处理好对于一楼住户来说，只要自己利益没有受到太大影响，其实也没有必要和其他业主关系闹僵因为。