不一定但维保单位一定要具备相应的资质，维保人员必须持证上岗；需要的，特种设备安全法第二十二条已明确，电梯的安装改造修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行修理包括重大修理和一般修理。业委会可以授权他人维修电梯电梯在质保期内，由开发公司出钱维修质保期以过的，由物业公司垫付，等房屋专项维修资...