法律主观电梯的维修和养护一般应由物业负责电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行维护保养所需的费用由物业承担如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担法律客观物业管理条例第五十五条物业存在；修电梯需要安全作业证电梯维修保养证和电梯使...