业主交纳的电梯维保和养护费用，属于专款专用，如果物业没有用完的话，应该把这些费用公示，并返还给业主物业物业服务企业具体的责任主要有1物业及其配套设施的维护和保养对物业来说，机电设备空调系统供水供电系统电讯系统公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常安全。
电梯如果超过使用寿命，需要整台更换时，需要电梯维保公司出具相关说明，上报特种设备质量研究院，请求出具相关检测报告再向业主公示情况说明，没有业主委员会的要上报社区居民委员会和街道办事处并向住建局申请住宅专项维修资金如果没有住宅专项维修资金的，只能向本幢业主进行按面积分摊。
1经济适用房的电梯费用是单独收取的，参照经适房的房改房情况类似2普通商品房的物业费一般都是包含电梯维修和运行费用的，特别是包干制收费的小区如果物业费中没有电梯收费，应该在前期物业管理合同中明确表述，且需要公示物业管理合同中没有对物业费的构成进行详细表述的，根据物业收费管理。
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