小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。
电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修如果没有，就需要所有业主出钱维修了法律依据中华人民共和国物业管理条例实施细则第七条 业主在。
也就是说业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金小区电梯坏了，维修费用谁负责1若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修2若电梯已经过了。
电梯钢丝绳更换需要动用维修基金维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施设备的维修养护费用其主要维修部分为住宅的主体承重结构，包括基础内外承重墙体等按物业服务收费管理办法来看，物业共用。
法律主观1小区的电梯坏了，一般由物业公司负责维修如果电梯出现严重故障，需要大修，则需要业主共同承担此种情形下，一般使用公共维修基金 2根据 物业管理条例 第五十三条的规定，住宅物业住宅小区内的非住宅。
小区内的电梯属于公共部分，坏了以后维修费用应该由公共维修基金负责，只要小区23业主同意签字后就可以使用公共维修基金了。
电梯维修费一般都是物业处的，而且电梯的维护保养也都是物业进行的，如果电梯坏了是需要物业负责的，而且房屋维修基金也是可以拿来维修电梯的，具体可以看看我带来的介绍电梯维修费用是业主出还是物业出 电梯维修费用是物业出。
维修费用已经在业主购房时交了，如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修如电梯超过质保期，购房者在买房时缴纳了房屋维修基金，由房屋管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意。
法律分析小区的电梯坏了，维修费用一般由小区物业进行负责，用物业的维修基金进行修理法律依据物业管理条例第五十三条 住宅物业住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有。
启用房屋维修基金条件维修资金的应急使用，适用于危及人身安全房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修更新和改造1物业管理区域内发生的屋面外墙防水严重损坏可使用房屋维修基金2电梯故障或停运可使用。
不过安全起见，超过15年的电梯必须要对电梯的零件状态保持格外警惕，这是因为许多零件都会出现老化现象，若设备检修不到位，很可能会造成严重的安全隐患所以现在许多地区都推出了强制报废标准，尽量避免事故的发生维修基金使用。
法律分析电梯维修动用维修基金不合法，维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯法律依据中华人民共和国民法典 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会业主大会业主委员会成立的具体条件和程序。
一电梯维修基金怎么算的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%8%缴交二什么是维修基金维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳。
电梯坏了一般是需要找到是什么原因，归谁负责就去修理的，并不是一开始就动用维修基金，有可能是开发商的问题，那就归开发商负责，而不是动用自己的维修基金去修理，具体可以看看我带来的介绍吧电梯坏了维修基金千万别签字。
您好 ，小区维修电梯使用维修资金是合理的原因如下1您小区已入住5年，电梯肯定已经过了开发商保修期一般是2年2高层物管费是由基本物管理费和能耗费组成，能耗费是指电梯泵房公共照明等电器在使用过程中。
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