法律分析电梯事故发生由电梯管理者和物业公司负责电梯使用管理者负有电梯安全保障义务当电梯发生事故或故障造成损失时，电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故或故障的生产企业安装企业维保企业检验单位和使用人进行追偿法律依据中华人民。
电梯年检过不过和物业关系不大，直接责任是电梯维保公司物业负责监督不力的次要责任但也存在物业管理不善，如电梯维护费过低，电梯维保单位出工不出力，造成电梯维保质量不过关等情况，也是存在的电梯年检过不过和物业关系不大，直接责任是电梯维保公司物业负责监督不力的次要责任但也存在物业管理不。
如果达到维修资金动用标准的维修费用，则需要按照流程，报经主管部门审核后，动用维修资金来支付二人为损坏质量事故如果有人故意损坏电梯，只要有确凿证据的，由此导致的人身伤害重大财产损失的，应当由行为人承担责任三维保单位未按照维保要求，导致的事故如果维保单位没有按照维保合同约定，进行电梯。
电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行维护保养所需的费用由物业承担如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费电梯维保要求1电梯必须每半个月进行一次清洁润滑调整等维护工作，必须制作维护。
电梯坏了的维修责任主要归业主和物业公司业主是电梯的所有者，按照规定，所有电梯必须有电梯维修保养公司进行日常保养，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决同时，物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任如果电梯是在质保期内损坏，由开发商负责协调电梯生产厂家。
电梯设备的正常使用和运行维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检，其他的维护内容的周期按电梯厂家规定电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有电梯坏了。
电梯维保工作至少应每15天进行一次执行维保的单位必须遵守国家相关安全技术规范，确保电梯的安全技术性能，并在现场实施必要的安全防护措施，保障作业安全维保单位应对所负责电梯的安全性能承担责任，并在接到故障通知时迅速响应，采取相应的应急或救援措施1 特种设备使用单位需建立完整的安全技术档案。
9在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位，发现严重事故隐患还应及时向质监部门报告10积极宣传电梯安全知识提高全社会安全乘梯意识11为电梯投保电梯安全责任保险***维保单位部分***电梯使用单位***签章 日期电梯维保单位***签章 日期电梯安全责任书篇三 为了确保安全使用电梯。
每个物业公司都对电梯收取了相应的电梯运行保养费用，不管金额多少，是否能有效覆盖电梯运行维护的所有开销都要负责至于责任如何划分，不能简单推断和判断物业行业通行的做法是将电梯通过签订维保合同，委托给专业化的电梯维保公司进行日常的运行维修和养护，物业公司在这个过程中只负责对维保单位的维保工作。
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