电梯检修告示电梯检修告示牌

最近发生了不少事情，文字较多，请大家耐心看完，

首先说一下开发商合同违约，业主应该索求自己应得的赔偿，

前几个月我们经过三个多月的努力，登记了将近四百户业主的授权，集体向开发索赔，这里也通过不少私人关系来协调，更重要的是社区马书记和物业经理多方共同努力来促成的这个事情，

第一批索赔的赔偿方案都是按照法院调解最高的赔偿方案来计算的，索赔金额80%来赔偿，并且不用付出自己的误工费，律师费和起诉过程实际产生的交通餐饮费，

下图列举一下业委会委员自己家起诉开发的调解书，2016年5月做出的调解，

下图清楚的显示应得的违约金2552元和调节后的违约赔偿金1838元，实际法庭调节的赔偿额度 只有70%多，

第一次的房产证逾期赔付工作，我们返还了大家全部的起诉费和律师费，两个月的登记工作，和一个月与开发商校对核算赔偿信息工作所产生的费用都是由业委会来承担的，这期间我们聘请了专业的客服接待和后期的核算工作，这里要说明一下，业委会至今都没有工作经费，这些实际产生的费用都由委员们的腰包里拿出来的，

小编要说的是，业委会付出这么大的人力，物力，财力，精力，为的只是希望让业委会在业主心目当中有一个权威的形象，

但事与愿违，我们所付出的结果令人寒心，有一些业主不但没有感谢而且加以谩骂攻击，更有甚者说我们拿了开发商少赔给业主的那百分之二十的好处费，

更寒心的现在居然有人站出来要推翻业委会，

一，二期业主均己过两年民事诉讼时效了，获得赔偿的机率不是很大。故业委会经过开会决定，大多数委员不同意就此事帮助一，二期的业主去走诉讼程序，因为每户要交纳25元诉讼费，一旦法院判定不能赔偿，那么一定会让一部分业主失望及报怨，所以经过深思熟虑后，业委会决定不再帮助这部分业主起诉了，对不起了；

三期的业主多数都没有过民事诉讼期，这期间行使您的权利仍会得到法院的支持，当然也会得到我们的支持，如果您需要，仍然可以来寻求我们的帮助，为您提供您所需要的资料，

最后正式发布一下我们的决定，我们接下来将会继续为三期的业主维权，索赔，

您没看错，我们将会继续为大家义务服务，如果您觉得自己去起诉耽误时间耽误精力，如果大家仍然需要我们的帮助，我们依旧会站出来，

初步的想法，我们希望在十一国庆节长假结束后，开始接受大家的委托，

希望在这阶段我们能安排好工作日程，能够准时的开展这项工作，正式开始之前我们会多渠道发布公告，

正如我们团队呐喊的口号一样，

业主虐我千百遍，我待业主如初恋！

这不光是我们的口号，更是我们的核心价值观，是大家对我们这份信任的呐喊，是为自己信仰的呼唤，

其实，，，真正支持我们走到今天的是那些一直鼓励我们，支持我们的邻居们，人心都是肉长的，如何能对得起大家的信任，才是我们最值得思考的，

这里和有疑惑的业主解答一下相关问题，这段时间经常有业主朋友来询问，这个要罢免业委会的赵洪刚先生所说出来的事情是不是真的，

第一，物业合同的签署，合法合规合理，充分征求小区办，房产局，社区各部门意见，基础采用房产局物业合同范本基础上，结合先进小区合同内容，再针对本小区实际情况进行的细化调整，合同拟定谈判历时两个多月，充分考虑各方利益，最后才敲定的合同内容，并予以公示，

第二，三期煤气的问题，赵洪刚公开召集业主签字，要进行上访，并有业主质问业委会为何不帮助赵先生的工作，当时是小编回复的，对于赵洪刚先生的努力我们表示赞赏，但由于从未接到过赵洪刚先生直接的联系，所以我们一直未发声，既然业主来质问我们，那我们只好正面回复，对于赵洪刚组织上访事宜，我们持中立态度，因煤气问题涉及到安全隐患，开发和煤气公司一直在协调如何解决，也迟迟未通过验收，三期煤气的事情从去年我们就开始跟踪协调，并动用了不少私人关系来沟通，经过半年的施工改造，才从太湖那边引过来的煤气管道，现在又卡在园区内了，安全隐患非同儿戏，人命关天的大事，玩笑不得，

这里声明一下，

我们保持中立的态度是赵先生要去上访的行为本身，对煤气开栓的问题，我们从未中立过，且永远不会保持中立，

前段时间沈北新区管委会在开发区由吕主任主持下，召集煤气公司和开发负责人去社区座谈，由于当时正好赵洪刚要去上访，同时也请了这些关注此事的业主一起去参加会谈，并不是以上图片上所说的，所谓的由赵洪刚带领大家去和相关部门协商，

并不是谁都能让开发商和煤气公司一起坐下来谈的，如果大家质疑这件事，可以去社区求证，

后来上访的事情也就不了了之了，

第三，三期停车位收费的问题，之前有发过两期的相关话题，停车位收费，就是有业主提出来不公平，为何有车的能免费使用公共区域呢？那些车位是属于大家的，于是才有了这个电话征集意见的事情，但这件事也仅限于意见征集，由于没有车的业主占多数，当然同意收有车的费用咯，当然了，业委会的收集的结果不能作为执行收费方案的依据，最后仍需要通过业主大会来表决，

第四，微信群的问题，由于群内都是匿名用户，我们无法判定哪些是不是业主，人性就是这样，匿名状态下也不用为自己的言论负责，一些言辞强硬，攻击诽谤他人的情况时有发生，我们本着和谐社会的原则，适当清理一些朋友，如有得罪，还请谅解，微信群内提出的问题很难作为正式提出意见建议的渠道，我们仍旧表示正式提出意见建议，需以文件形式递送给业委会，或是电子邮箱，还有我们的办公电话，至少您提出的问题，让我们确认是哪位业主提出的，我们报送物业的时候，还要追踪回访的，物业能不能解决，解决的业主满意度如何，我们都会调查，

第五，赵洪刚先生与业委会的积怨，赵先生曾经参与过发起筹备业委会的工作，但由于家里的违建和未缴纳物业费并不符合参与业委会的资格，并要求业委会成立之后保证不拆除其家里违建，遭到拒绝后，埋下恩怨的种子，

后来因为拆除违建问题，又要求免除他们家的物业费遭到拒绝后，事态进一步扩大，相关材料我们已经报送社区备案，包括违建，侵占公共绿地和未交物业费的证明，

至于他们家玻璃被砸，到底是何人所为，前些天电视台的也来采访，种种矛头指向业委会，那么这件事谁是既得利益者呢？一定是业委会么？那么当事者就没的罪过其他人？我想一定不能是自编自导的苦肉计，来博得别人的同情支持吧，

那么这出戏的最大利益者是谁？相信有朝一日定会水落石出，大家敬请期待！

当然了，我们保留追究赵洪刚先生法律责任的权利，

业委会正在风口浪尖上的时候，起诉了两户业主，因为妨碍公区管道维修的事情，几栋楼的几十户业主下水道反水，无法正常生活，开发同意维修，开挖之后便停了下来，因为在公区有违建而无法施工，当事业主又不愿意自己承担损失，最后，小编又得罪人了，好难过，不过业委会为了维护公共的利益，只好站出来牺牲，只希望这牺牲能值得，

法院当庭明确了责任，并认为业委会如果要起诉业主，需要业主大会授权，业委会当庭撤诉，并同业主达成共识，将进一步协商解决，待后续事态发展小编会进一步报道此事，

业委会仍在按计划进行相关工作，为保护我们大家的物权而做着努力，

插播一条广告，

由于前期物业签署的电梯广告马上就要到期了，现业委会公开向社会发布消息，诚邀有意愿来我园区合作的平面媒体广告公司，

我园区共有六千余户业主，电梯75部，七年的成熟小区，双地铁口，紧邻盛京医院沈北院区，额，，，，小编词穷，，，

反正大家如果有这方面的资源就联系一下，我们希望招到一家价格理想的广告商，为大家的公共收益做出一些贡献，