电梯大修是否需要授权电梯大修是否需要授权人签字

需要的，特种设备安全法第二十二条已明确，电梯的安装改造修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行修理包括重大修理和一般修理。

电梯维修费用通常由物业承担，但前提是需要动用建筑物及其附属设施的维修资金根据相关法规，要使用这笔资金进行维修，必须获得专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主以及总人数三分之二以上业主的同意这意味着，如果业主们已经缴纳了公共维修基金，那么在需要维修公共设施，如电梯时，只需经过超过三分。

不需要根据查询中华人民共和国民法典第二百七十八条得知，有关共有和共同管理权利的其他重大事项决定前款其他事项，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

小区电梯坏了的话需要由物业公司负责修理，但要看实际情况而定如果是由人为导致的损坏，应当由当事人进行修理正常损坏的话，如果是简单小修一般是物业直接解决了，如果是中修大修这需要启用维修基金1在房屋保修期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行改造更新或大修的时候，才可以使用房屋维修。

电梯属于公共设施，归全体业主共有通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任民法典第二百七十三条#8194#8194业主对建筑物。

维保技术人员会开始维修工作对于一些简单的问题，可能现场就能修复而对于需要更换配件或大修的故障，则需要安排时间进行6安全检验 维修完成后，必须进行全面的安全检验，确保电梯可以安全使用7恢复使用 只有在通过安全检验后，电梯才能重新投入使用，并由物业管理人员向住户通报维修结果。

电梯属于公共设施，归全体业主共有通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任法律依据中华人民共和国民法典 第二百七十八条 筹集。

3原因三电梯是否通过了相关质监部门的验收，需要出具安全检测报告未通过验收的电梯发生故障，维修基金不能签字4原因四以前电梯出现过问题，保修期内物业不督促开发商维修，故意拖延，让“小修”变“大修”，直至不得不紧急启用维修基金5原因五物业未在小区内公布维修单位及维修费用的标书。

3电梯维修通常首先想到的是物业管理，物业费中包含有大修基金但如果没有大修基金，电梯更换可能需要业主集资法律依据物业管理条例规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益物业管理区域的划分考虑物业共用设施建筑规模等因素业主应在相关部门。

不说什么大修，电梯是应该每一个月左右就要检修一次的应该是当地消防局认定，还有就是物业，因为小区电梯物业每年都要交保养费的可以去物业查看电梯检修清单。

物业公司在利用小区内业主共有场地设施设备进行经营，如做广告等，所得收益应当归全体业主共有业主有权要求物业公开这部分收益的支出情况，体现了业主对公共收益使用的知情权和监督权电梯作为公共设施，属于全体业主共有大修或更换电梯时，物业公司不需承担费用，因为这原本是业主的共同责任业主应。

2正常使用出现的故障，而非人为因数，零件维修或更换成本高的话，所于中大修，由物业发包维修，维修费用走专项维修资金或电梯运行费中支出，是由全体业主承担3根实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金电梯中大修不在物业服务中，应申请专项维修资金维修。

法律依据关于加强电梯管理的暂行规定实施细则 第四条 质量责任“一条龙”管理制度的核心是把电梯制造安装维修等三个环节的质量责任全部落实在电梯生产企业，并将电梯大修改造的质量责任也置于电梯生产企业的有效控制之下对电梯销售安装运行中出现的质量问题，建设行政主管部门将追究电梯生产。

在进行大修前，应制定详细的计划和方案，确保每一步都按规范执行同时，还应做好相应的安全防护措施，避免在维修过程中发生意外完成大修后，还需进行一系列的测试和调试，以验证电梯的各项性能是否达到预期目标只有在确保所有指标都符合标准后，电梯才能重新投入使用总之，电梯大修是保障电梯安全运行的。

但是一旦电梯出现大的故障，需要更换零部件或者进行大型维修，所涉及的费用则应由业主承担，业主委员会可以根据有关规定动用住宅维修基金来进行电梯的大修或改造以上信息仅供参考，具体费用承担方式可能会因小区的实际情况而有所不同如需了解更多信息，建议咨询小区相关负责人或物业公司电梯尺寸介绍 电梯。