电梯维保基金电梯维保基金是业主物业费中提取的

电梯更换一次费用超过电梯原造价20％制定维修以及更新改造的方案，并且需要获得业主的同意电梯的损坏程度达到维修损坏标准1维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，其是住宅物业的业主专用于物业共用部位公用设施及设备的更新改造等项目缴纳一定标准的钱款，并授权物业服务企业或其他；首期维修基金主要用来支付住宅在一定年限内，因非人为因素造成的维修和更新费用在房屋使用过程中，一些常见问题如漏水墙体裂缝电梯故障等，可能需要进行维修或更换设备这些费用，通常由维修基金支付具体缴纳标准，由房地产开发商在销售过程中向购房者明确说明，并在购房合同中体现缴纳时间通常在签订。

首先，如果电梯在保修期内，开发商应承担维修责任其次，需确定故障原因，如因物业或业主过失或维保问题，应找相应责任人维修未经质监部门验收或未通过的电梯，维修基金不能使用再者，若物业拖延维修导致问题扩大，业主有权拒绝签字此外，维修过程透明度和费用公开也是关键，物业应公布维修单位和费用；电梯2年才可以动维修基金根据查询国家法律法规数据库官网显示根据住宅专项维修资金管理办法第二条第三条规定，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，而电梯属于设备安装工程，保修期为2年，因此电梯满2年才可以动用维修基金维修基金也被称为专项维修。

电梯维保基金没收电梯要大修怎么办

房屋维修基金确实可以用于电梯的维修和更换根据相关规定，商品住房和公有住房在出售后都应建立住宅共用部位共用设施设备的维修基金这些基金专门用于住宅共用部位和设施在保修期满后的维修更新和改造由于电梯属于公共设施，因此可以合理使用房屋维修基金至于电梯更换的费用分摊，业主们可以选择均摊或按。

电梯维保基金如何收取

法律分析公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异公共维修资金标准是1多层住宅七层以下不带电梯，按58元平方米交存2多层住宅七层以下带电梯及小高层十二层以下，按66元平方米交存3高层住宅十二层以上，按118元平方米交存法律依据。

维修基金维修基金是指专项用于商品住宅共有部分，共用设施设备保修期满后的维修和更新，改造的资金她的交存标准是按当地建筑安装工程每平方米造价5%至8%小区电梯坏了需要维修是否能动用维修基金动用维修基金必须满足三个条件1必须是共用部分，共用设施设备2必须是过了保修期3必须是维修。

电梯维修基金是为电梯质保期结束后专门设立的，用于电梯大修或更新改造的专项基金它与电梯物管费不同，后者包括电梯日常运行年检维修保养及管理所需费用电梯运行成本高昂，单靠电梯维修基金难以覆盖全部成本电梯使用年限结束后，电梯可能需要报废并更换新的电梯这种情况下，高昂的费用需要所有受益。