电梯维修基金物业维修电梯动用维修基金合理吗

电梯2年才可以动维修基金根据查询国家法律法规数据库官网显示根据住宅专项维修资金管理办法第二条第三条规定，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，而电梯属于设备安装工程，保修期为2年，因此电梯满2年才可以动用维修基金维修基金也被称为专项维修；申请获得批准后，才能使用房屋维修基金进行电梯维修之后，维修费用会按照每位业主的房屋面积比例进行分摊值得注意的是，如果物业公司要求业主自行筹集资金进行电梯维修，这并不符合规定根据相关法律法规，使用房屋维修基金进行维修是业主的合法权利业主可以向物业公司和业主委员会要求按照上述程序使用维修基金。

需要注意的是，使用维修基金进行电梯维修前，必须经过严格的审批流程通常情况下，物业公司或社区居民委员会需要提出申请，并提交详细的维修计划和预算相关部门会根据实际情况进行审核，确保维修计划的合理性和必要性一旦审批通过，维修基金将被划拨至维修项目中，以保障电梯的安全运行和居民的生活质量此。

1首期维修基金的缴纳新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳2不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳3配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%。

2023年西安大修基金收费标准如下多层住宅7层以下，不配备电梯60元平方米多层住宅配备电梯90元平方米小高层高层住宅7层以上，含7层145元平方米说明大修基金的定义大修基金，也称为房屋维修基金，是用于物业共用部位共用设施设备保修期满后的大修中修和更新改造。

电梯维修基金是为电梯质保期结束后专门设立的，用于电梯大修或更新改造的专项基金它与电梯物管费不同，后者包括电梯日常运行年检维修保养及管理所需费用电梯运行成本高昂，单靠电梯维修基金难以覆盖全部成本电梯使用年限结束后，电梯可能需要报废并更换新的电梯这种情况下，高昂的费用需要所有受益；电梯坏了，是否签字使用维修基金需要谨慎考虑，具体理由如下保修期内应由开发商负责如果电梯在保修期内出现故障，应由开发商负责维修，此时不需要动用维修基金需明确损坏原因在决定使用维修基金前，必须明确电梯损坏的原因如果是物业公司业主过失或电梯维保公司维保不到位导致的损坏，应找相应的责任。