电梯维修基金电梯维修基金申请报告

1、就电梯来说是包含电梯的年维保费用及年检费用一般物业公司是委托给专业的电梯维保单位，而电梯维保单位一般是清包协议就是不包材料，所以电梯维修是属于公共设施维修范围3根据国家维修资金管理办法规定所有小区公共设施维修费用都可以由维修资金的利息进行支付4使用维修资金利息必须征得业委；小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金。

2、法律分析由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患法律依据特种设备安全。

3、1首期维修基金的缴纳新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳2不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳3配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%；如果可以找到责任人的话，维修费由当事人出，如果是因为缺乏维护的问题而损坏的话，应当使用维修基金进行维修，经过业主投票同意过后就可以使用维修基金修电梯了什么是维修基金维修基金又称“公共维修基金”是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至；电梯维修4000元一首可以动用维修基金根据物业管理规定，如果维修费用在4000元内，使用公共收益业委会管理，超出则启动维修基金物业作为电梯责任人，应负责电梯维修基金等申报工作电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级。

4、法律分析当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患我国特种设备监察条例。