电梯专项维修基金电梯专项维修基金收费标准

电梯坏了应该动用维修基金小区电梯发生故障时，若电梯已过质保期，物业需提出维修方案，并在获得三分之二业主同意后，可以申请使用住宅专项维修基金进行维修老旧小区若无维修基金，则由业主分摊费用根据物业管理条例第。

电梯2年才可以动维修基金根据查询国家法律法规数据库官网显示根据住宅专项维修资金管理办法第二条第三条规定，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造，而电梯属于设备安装工程。

1首期维修基金的缴纳新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳2不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面。

电梯一般2年才可以动维修基金根据住宅专项维修资金管理办法第二条第三条规定住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造根据建设工程质量管理条例规定，电梯属于设备安装工程。

小区电梯在质量保修期前的维修不会动用维修基金，在超过保修期后的维修才会动用维修基金小区电梯维修费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下，由电梯公司负责维修超过保质期，则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。

电梯维修基金不是每年清零电梯维修基金是指物业公司或业主委员会为解决电梯维修等问题而设立的一种基金，目的是为了保障电梯的安全运行和及时维修具体实施方式可能因地区物业公司业主委员会等情况而有所不同一般来说。

电梯维保费和维修基金的区别是1电梯维保费和维修基金的作用和性质有所不同2维修基金是指物业或业主委员会为预防电梯意外故障或应急维修而设立的一项资金储备，用于维修或更新电梯设备维修基金是一项储备性的支出，以。

电梯维修超过电梯原造价20%的，则属于专项维修基金使用范围才能启动维修基金，如果达不到上述标准，则不得动用专项维修基金，属于物业共用部位共用设施设备的日常运行维护，则应由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出。

一电梯维修基金怎么算的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%8%缴交二什么是维修基金维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳。

有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换根据建设工程质量管理条例规定，电梯属于设备安装工程，保修期为2年法律依据住宅专项维修资金管理办法第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据。

一般业主购房时会交维修基金，所以如果电梯坏了，是物业部门用维修基金来修电梯如在质保期内，由开发商找电梯厂家维修如电梯超过质保期，要申请住宅专项维修基金用于电梯的维修房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体。

法律分析公共维修基金需要购房者交纳，各地政策不同收费标准可能存在差异公共维修资金标准是1多层住宅七层以下不带电梯，按58元平方米交存2多层住宅七层以下带电梯及小高层十二层以下，按66元平方。

法律分析一般的电梯使用寿命是15年，但日常维护得当，是不止这个年限的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%8%缴交维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施。

电梯维修4000元一首可以动用维修基金根据物业管理规定，如果维修费用在4000元内，使用公共收益业委会管理，超出则启动维修基金物业作为电梯责任人，应负责电梯维修基金等申报工作电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的。

电梯维修费用是业主出还是物业出 电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的要动用。

法律分析电梯维修动用维修基金不合法，维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯法律依据中华人民共和国民法典 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会业主大会业主委员会成立的具体条件和程序。