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法律分析突出了增设电梯应当遵循业主自治原则，明确规范业主自治要求按照业主自治民主协商原则，充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主，对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善具体修改的是第五条，修改为既有住宅增设电梯应当遵循业主自治的原则，经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三。

法律依据市政府办公室关于印发南通市市区既有多层住宅加装电梯实施办法试行的通知 一基本原则一业主主导，政府支持既有多层住宅加装电梯由所在单元全体业主在自愿协商的基础上完成符合条件的完工项目，政府对单元全体业主予以事后补贴 二定额补贴，集中申报补贴标准根据电梯所在单元。

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没有门机保持力矩，重新自学习，或如果有轿门门锁，重新调一下，没锁上去。

电梯故障维修 故障是指由于电气控制系统中的元器件或者电梯的机械零件发生异常，导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感，甚至造成人身伤害或设备事故的现象电梯故障及一般排除方法 1局部回路保险丝经常烧断 该组件或导线碰地查出碰地点酌情处理 2某继电器绝缘垫击穿 加强绝缘片绝缘或更换继电器 3。