电梯养护维修电梯维修与保养视频课程

法律主观电梯的维修和养护一般应由物业负责电梯属于共用设施，根据相关规定，电梯设备的正常使用和运行维护保养所需的费用由物业承担如果电梯坏了需要维修，在保修期内的，应由建设单位履行保修责任，在保修期外的，应由住宅专项维修资金支出或业主承担法律客观物业管理条例第五十五条物业存在；修电梯需要安全作业证电梯维修保养证和电梯使用标签1安全作业证这是电梯维修人员最基本的证件，也是必须具备的证件安全作业证是指电梯维修人员经过专业培训和考试合格后获得的证书，它证明了维修人员具备了一定的安全知识和技能，能够正确地进行电梯维修操作2电梯维修保养证这个证件是针对。

一电梯维修周期每隔15日需要保养一次，一次现场保养至少要两个小时，还应作好记录以便质监部门检查其次，电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁润滑调整和检查二电梯保养规范1电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障；基础维保费用通常包括定期巡检保养维修等服务，一般按年计费根据市场调查，家用电梯基础维保费用在2000元至5000元不等，平均每年约3000元左右额外维保费用包括更换零部件升级改造等服务，费用因具体情况而异例如，更换电梯轮梯的费用一般在500元至1000元之间，更换电梯门机的费用一般在2000元至。

一般来说，电梯维护费用的计算会按照每台电梯每月或每年的费用来衡量根据市场调研，一台标准住宅电梯的年度维护费用大致在5000至8000元之间特别注意该费用一般不包含年检费用和保险费用，也不包含维修中的配件费用，而商用或大型电梯的维护费用可能会更高一些需要注意的是，电梯维护费用不仅包括日常的；4查看电梯是否挂着维修标志 一般来说，电梯在进行维修时，都会挂上停梯维修的警示牌，所以当看到此牌子是，就不要强制去乘坐电梯，否则很容易出现意外事故文章总结以上就是关于电梯保养内容有哪些以及乘坐电梯需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

电梯维修保养的工作流程

电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行维护保养所需的费用由物业承担如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费电梯维保要求1电梯必须每半个月进行一次清洁润滑调整等维护工作，必须制作维护。

国家规定电梯检修周期电梯属于特种设备，应当至少每十五天检查一次电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装改造维修单位或者电梯制造单位进行电梯应当至少每15日进行一次清洁润滑调整和检查建筑物仅设计一部电梯无备用梯的，使用时间达到15年有备用梯达到18年，必须强制报废我。

电梯日常维护的第二点还是要强化人员管理，电梯的维护保养是一个专业性比较强的工作，电梯的日常运行的过程当中，一旦出现问题需要得到专业人员及时有效的维修物业公司的管理人员应该考虑引入专业化的电梯维修技术人员，让他们参与到电梯的日常工作管理当中来，同时一旦电梯出现问题，公司还应该积极与电梯厂家联系解决，与技术。

法律分析电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有电梯坏了以后电梯设备的正常使用和运行维护保养所需的费用由物业承担如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费法律依据物业管理条例 第五十三条 住宅物业住宅小区内的非住宅。

电梯每天使用，其内部零件极易磨损，磨损的电梯不仅运行速度会降低，安全性能也是令人担忧如果等到出事了再进行检查就未免为时过晚了因此，定期检护是每个小区的电梯都应进行的许多人对此不太了解，本文就将为大家介绍一下电梯的维修保养的规范，供大家做下参考一电梯的日检查保养 1检查电动。

电梯维修保养的基本要求

1、电梯维护保养工作1润滑维护 曳引钢丝绳在电梯构件中是非常重要的，它是给电梯提供悬挂的装置，承受着电梯以及乘坐人员的全部重量，电梯轿厢的升降也是依靠曳引钢丝绳在轮槽上的摩擦力来驱动的所以曳引钢丝绳一旦出现损伤就会关系到人的生命财产安全，需要对其进行定期检验润滑维护电梯维护保养工作2。

2、三电梯运行的基本条件1根据电梯数量分布情况使用忙闲程度，合理配备电梯管理维修保养人员及司机根据具体情况设置相应的机构，对于电梯管理技术人员电梯维修人员电梯司机，必须受过专业培训，并取得合格证书，方能上岗工作，并应保持人员相对稳定2根据国家有关规定，重视加强对电梯的管理，建立健全。

3、电梯多久维修保养一次电梯维保的时间有的是在一年，有的是在两年，具体的时间要看电梯公司跟小区负责单位签订的合同内容，正常情况下规定的检验时间一年一次另外就是不管电梯处于正常使用的状态，还是长期停用的状态，电梯公司必须要做到十五天天巡检一次，每个月检修一次电梯使用须知哪些内容一在乘坐电梯。

4、电梯应至少每15天进行一次维护保养根据规定，电梯的保养至少应每15天进行一次，现场保养时间不少于两个小时，并需做好记录以备质监部门检查电梯作为特种设备，要求至少每15天由专业维护保养单位进行清洁润滑调整和检查此外，电梯每年应至少进行一次检验，并向特种设备检验机构提交定期检验申请根据。

5、电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查加油清除积尘调试安全装置的工作包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等#xF4B0收费标准收费=基本收费X1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数集中度系数元台年#xF3E2楼层系数以10层10站为准，每增加五层加10%。

6、电梯保养时间一般至少每15日进行一次，而且电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查另外，电梯属于特种设备，应当至少每15日由电梯的日常维护保养单位进行一次清洁润滑调整和检查电梯要每年做一次检验并向特种设备检验机构提出定期检验申请依据电梯维护保养。