电梯维保技术要求电梯维保技术规范书

1、办理电梯安装改造维修资质需要具备的条件1注册资金300万元人民币，下同以上2签订1年以上全职聘用合同的电气或机械专业技术人员不少于8人其中，高级工程师不少于2人，工程师不少于4人3签订1年以上全职聘用合同的持相应作业项目资格证书的特种设备作业人员等技术工人不少于30人4技术负责人必。

2、电梯日常维护保养规则如下一曳引与强制驱动电梯 半月维护保养要求机房轮滑间干净清洁，照明功能无异常手动紧急操作装饰运行稳定，无故障层门紧急电动轿门开关工作正常编码器工作正常季度维护保养要求减速机润滑油油量适中，无缺乏与溢出状态消防开关与验证轿门的关闭装置工作无异常控。

3、二电梯维修要求1电梯修理人员在接到修理合同后，应尽快熟悉quot修理合同quot的条款，并了解用户的服务 需要2修理人员在进入修理现场前，应对修理用的材料备配件和工具做好充分的准备3进入修理现场后，了解电梯故障及损耗情况，并与用户一起商定电梯修理方案4在实施修理前，对停机待修的电梯，要在每层。

4、4一般要求41电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任42电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故43任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用44保养应按计划。

5、第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作第五条维保单位应当履行下列职责，按照本规则有关安全技术规范。

6、1 每日检查保养制 每日检查保养制要求维修保养人员，每日对电梯的使用和运行情况，向电梯司机认真询问是否有问题，然后亲自考察一下，最后对检查后的各部位情况作好日记 录 保养的重点部位应放在电梯运行动作的正确性，放在电梯运行速度的稳定性上如发现有问题就及时解决，确保电梯运行不带故障地。

7、电梯日常维护保养规则的一般要求电梯是以人或货物为服务对象一起重运输设备之一，要做到服务良好并且避免发生事故所以必须对电梯进行往常的定期的维护要使电梯能正常运行减少故障避免发生事故，延长电梯的使用受命，电梯的日常检查保养工作就显得十分重要，日常检查保养是确保电梯安全运行的重要条件。

8、电梯维护保养操作规程 1目的 规范电梯维保程序，确保电梯安全运行2适用范围 适用于公司管理范围内电梯的维护保养3责任 31工程部负责监督检查小区电梯的维护保养32维保组主管负责本小区电梯的维保工作33电梯工具机构负责电梯的维护保养4操作规范 41电梯操作人员每天应对电梯进行一次检查，并将。

9、应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常安全运行4一般要求 41电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任42电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程操作过程中，应。

10、二使用单位使用地点使用单位的编号三维保单位维保日期维保人员签字四电梯维保的项目内容，进行的维保工作，达到的要求，发生调整更换易损件等工作时的详细记载维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认4维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容一曳引或者。

11、电梯维保条款 1保养范围 1 通过电梯维护保养应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度。

12、综上所述，电梯维护资质的办理条件包括具备300万元以上注册资本拥有一定数量的专业技术人员和特种设备操作技术工人，并要求技术负责人具备高级工程师职称及相关工作经验，同时特种设备使用单位必须建立全面的安全技术档案法律依据特种设备安全监察条例第三十二条 电梯的日常维护保养单位应当在维护保养。

13、第四十四条 锅炉使用单位应当按照安全技术规范的要求进行锅炉水介质处理，并接受特种设备检验机构的定期检验从事锅炉清洗，应当按照安全技术规范的要求进行，并接受特种设备检验机构的监督检验第四十五条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装改造修理单位进行电梯的维护保养单位应当在维护。

14、6高耗能特种设备的能效测试报告能耗状况记录以及节能改造技术资料法律依据特种设备安全监察条例 第三十二条 电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全电梯的日常维护保养单位，应当对其。

15、A级需要注册资金300万，2个高级工程师4个中级工程师2个助理工程师40个操作证办公室面积不小于300平方B级需要注册资金150万，1个高级工程师3个中级工程师2个助工30个作业人员证办公室面积不小于150平方C级需要注册资金50万，2个中级工程师1个助工15个操作证办公室面积不。