最新规定电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装改造维修单位或者电梯制造单位进行电梯应当至少每15日进行一次清洁润滑调整和检查一电梯维修费用是业主出还是物业处1电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行2在交房的时候，业主也缴纳了房。
等级小修 维修目的小修是最基本的修理，其目的是消除电梯在使用的过程中因零件磨损或操作不当所造成的局部损坏维修内容更换损坏零件 等级中修 维修目的中修一般是电梯在两次大修之间有计划组织的一次平衡性修理，主要解决每部电梯各部件间的磨损或不平衡的矛盾损坏，以保证两次大修间隔内电梯的正常工作。
电梯开关维保注意事项 1 电梯的曳引机需要油的润滑 在对电梯进行维保时，若是它的油嘴容量低于刻度线了，则必须马上添加润滑油这个问题如果没有及时解决的话，那么电梯会因摩擦而发生电机被烧毁现象，所以必须要特注意2 电梯轿厢导靴的清洗和润滑 导靴是在电梯导轨上运作的，它的上面也有油杯。
31维修狭义的维修是指维护和修理广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护修理和改装服务本标准所提到的维修是广义的维修32维护维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如润滑检查清洁等维护还应包括设置调整操作及。
电梯维护保养规则如下第一条为了规范电梯维护保养行为，根据中华人民共和国特种设备安全法特种设备安全监察条例，制定本规则第二条本规则适用于特种设备目录范围内电梯的维护保养以下简称维保工作消防员电梯防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容第三条本规则。
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